Dr. Johannes Scheller

+49 40 30 05 02-0
scheller(at)alstertor(dot)de

vCard

Johannes Scheller is a notary in the Free and Hanseatic City of Hamburg and a partner in the firm Notare am Alstertor.

After completing his doctorate in the area of contract law topic and his second state examination at the Hanseatic Higher Regional Court, Johannes Scheller worked for several years as a corporate lawyer at the Hamburg office of the international law firm Freshfields Bruckhaus Deringer before being appointed as a trainee notary in 2016. During this time, Johannes Scheller was, among other things, a consultant at the Federal Ministry of Justice and Consumer Protection in Berlin, assisting with draft legislation on company law (especially on the law governing limited liability companies and stock corporations) and providing expert opinions on practical issues from all notarial areas at the German Notarial Institute in Würzburg, an organisation with which he has since been affiliated as a ‘patent notary’.

Johannes Scheller has a particular interest in the academic treatment of practical matters that arise in the work of a notary. The author of more than 70 articles, he has been publishing in legal literature for over ten years, especially on topics of real estate and corporate law, such as the Münchener Kommentar zum Wohnungseigentumsgesetz or the Grosskommentar zum GmbH-Gesetz, which was first published by Franz Scholz in 1928. Johannes Scheller is also co-editor of the Münchener Handbuch des Gesellschaftsrechts, which deals with laws governing family businesses, and a member of the Hamburg group “Recht der Familienunternehmen”, which addresses this area of law as well. In addition, he teaches contract drafting at Bucerius Law School in Hamburg.

Johannes Scheller is business-fluent in English and provides notarial certification in this language as well.

Publications

Independent writings & commentaries

I. Independent writings

Dispositives Vertragsrecht, 2010, Mohr Siebeck

II. Commentaries; handbooks

  1. Kommentierung des § 3 (Gesellschaftsvertrag), § 4 (Firma), § 4a (Sitz), in: Scholz, GmbHG, Band 1, 12th edition 2018
  1. Kommentierung der §§ 60–62 (Auflösung und Kündigung), in: Scholz, GmbHG, Volume 3, 12th edition 2021
  1. Kommentierung der §§ 65–77 (Liquidation und Nichtigkeit), in: Scholz, GmbHG, Volume 3, 12th edition 2021, with Prof. Dr. Karsten Schmidt
  1. Kommentierung der §§ 13 und 14 WEG (Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer) sowie § 16 (Nutzen und Kosten), in: Münchener Kommentar zum BGB, volume 8a, 2021
  1. Kommentierung der §§ 1363–1414 sowie §§ 1558–1563 (Gesetzliches Güterrecht, Vertragliches Güterrecht, Gütertrennung, Güterrechtsregister), in: Bamberger/Roth/Hau/Poseck, BGB, 4th edition 2019 = BeckOK (as at: 1.8.2020, each retrievable in an updated version online)
  1. Kommentierung des § 6 COVMG (Wohnungseigentümergemeinschaften), in: Münchener Kommentar zum BGB, addition to volume 12, 1st edition 2020
  1. Kommentierung der §§ 128, 129 (Beurkundung /Beglaubigung), in: Gsell/Krüger/Lorenz/Mayer (Ed.), Beck-Online Grosskommentar (as at: 1.8.2020, each retrievable in an updated version online)
  1. Kommentierung ROM II-VO (Introduction, Articles 1–9) in: Rauscher (Ed.), Europäisches Zivilprozess- und Kollisionsrecht, 1st edition 2011, 2nd edition 2016, with Prof. Dr. Hannes Unberath
  1. §§ 142–145 (GmbH), in: Kersten/Bühling (Ed.), Formularbuch und Praxis der Freiwilligen Gerichtsbarkeit, 26th edition 2019, with Prof. Dr. Rainer Kanzleiter
  1. Überfremdungsschutz durch Vinkulierungsklauseln – Anforderungen an die Gestaltungspraxis, in: Münchener Handbuch des Gesellschaftsrechts, Recht der Familienunternehmen, volume 9, 2021
  1. Chapter: Rechtsform der GmbH, Satzungsänderung, Gesellschafterversammlung, in: Centrale für GmbH, GmbH-Handbuch (loose sheet collection), 169th supplement, 2019, in cooperation with Dr Christian Bochmann
  1. Tax Compliance, in: Lüdicke/Sistermann, Unternehmenssteuerrecht, 2nd edition 2017, in cooperation with Dr Alexander Schwahn

Editing

Münchener Handbuch des Gesellschaftsrechts, Recht der Familienunternehmen, volume 9, 2020, in cooperation with Dr Christian Bochmann and Prof. Dr. Jens Prütting

Book articles

  1. Feste Geschlechterquote und Frauenzielquoten bei Auslandssachverhalten: Internationales Privatrecht, in: Hohenstatt/Seibt (Ed.), Geschlechter- und Frauenquoten in der Privatwirtschaft, 2015, 153 et seqq., with Prof. Dr. Christoph Seibt
  1. Gestaltungsfreiheit, Satzungslücken und dispositive Satzungsunterstützung, in: Arnold/Lorenz (Ed.), Gedächtnisschrift für Hannes Unberath, 2015, 49 et seqq.
  1. Der Mensch im Recht: Menschenbilder als Spiegelbilder divergierender Staatsverständnisse – exemplifiziert am Menschenbild des Privatrechts, in: Pauly (Ed.), Rechts- und Staatsphilosophie des Relativismus: Pluralismus, Demokratie und Rechtsgeltung bei Gustav Radbruch, 2011, 149 et seqq.

Essays & notes

I. Essays

  1. Die Ersatzfirma der insolventen Kapitalgesellschaft – Grundfragen und technische Umsetzung, AG 2018, 525, in cooperation with Jörg-Peter Kraack
  1. Berichtigung einer offenbar unrichtigen Gesellschafterliste im Anwendungsbereich des reformierten § 40 Abs. 1 GmbHG, GmbHR 2018, 231 et seqq., in cooperation with Prof. Dr. Jan Lieder
  1. “Scharfschaltung” des Transparenzregisters: Kein Grund zur Beunruhigung, GmbHR 2017, 1128 et seqq., in cooperation with Prof. Dr. Ulrich Seibert, Dr Christian Bochmann
  1. Individuelle vs. kollektive Abnahme des Gemeinschaftseigentums in Nachzüglerfällen, NotBZ 2016, 361 et seqq.
  1. Ist Notar gleich Notar? Geltungsweise der Zweiwochenfrist gemäß § 17 Abs.2a Satz 2 BeurkG bei Nichtidentität zwischen Versendungs- und Urkundsnotar, with Dr Carsten Cramer, ZfIR 2016, 477 et seqq.
  1. Leistungsstörungen und Vertragsqualifikation beim Erwerb fertiggestellter Eigentumswohnungen, RNotZ 2016, 289 et seqq., with Dr Carsten Cramer
  1. Beschaffenheitsinformationen und Beschaffenheitsvereinbarungen beim Grundstückskaufvertrag, DNotZ 2016, 15 et seqq., with Dr Leonhard Hübner
  1. Der “untaugliche Versuch” der Absage einer auf Minderheitsverlangen einberufenen Hauptversammlung, DNotZ 2016, 15 et seqq., with Jörg-Peter Kraack
  1. Existenzgefährdende Weisungen im Vertragskonzern, AG 2015, 721 et seqq., with Prof. Dr. Christoph Seibt
  1. Rechtspflichten und Best Practices für Vorstands- und Aufsichtsratshandeln beider Kapitalmarktrecht-Compliance, AG 2015, 94 et seqq., with Prof. Dr. Christoph Seibt
  1. Thesen zur Compliance-Verantwortung im System der Organhaftung aus Anlass des Siemens/Neubürger-Urteils, DB 2014, 1598 et seqq., with Prof. Dr. Christoph Seibt
  1. Compliance-Verantwortung der Geschäftsleiter bei Unternehmenstätigkeit mit Auslandsbezug, BB 2014, 1482 et seqq., with Dr Patrick Cichy
  1. Voraussetzungen der Strafbarkeit der Geschäftsleiter von Kreditinstituten nach § 54a KWG n.F., NZG 2013, 846 et seqq., with Dr Patrick Cichy and Dr Rachid René Wiersch
  1. Beschlüsse fehlerhaft bestellter Aufsichtsratsmitglieder, DNotZ 2013, 579 et seqq.
  1. Käuferirrtum bei der Bestimmung des Nacherfüllungsorts, NJW 2013, 1043 et seqq.
  1. Probleme der Steuerung des Gesellschafterbestandes durch schuldrechtliche Vereinbarungen zwischen Aktiengesellschaft und ihren jeweiligen Aktionären, BB 2013, 715 et seqq., with Dr René Kliebisch
  1. Grundwissen – Zivilrecht: Bereicherungsrecht – Grundtypen der Kondiktionen, JuS 2012, 777 et seqq., with Prof. Dr. Stephan Lorenz
  1. Klauselgegenklage nach Zession eines vollstreckbaren Schuldanerkenntnisses, ZJS 2012, 335 et seqq.
  1. Vollstreckungsgegenklage gegen Verurteilung zur Rückzahlung von Betriebskostenvorauszahlungen, JuS 2011 418 et seqq.
  1. Das Verstreichenlassen der Verjährungsfrist gegenüber einem der Gesamtschuldner – Anspruchsreduktion oder “Durchschlag” der Verjährungseinrede? ZGS 2010 Issue 2, 63 et seqq.
  1. Die Erhebung der Einrede der Verjährung als erledigendes Ereignis, JR 2010, 372 et seqq.
  1. Die Irrtumsgründe des § 119 BGB, JuS 2009, 887 et seqq.
  1. Reichweite des Ersatzlieferungsanspruchs bei eingebauten Gegenständen, VuR 2009, 137 et seqq.
  1. Die ergänzende Vertragsauslegung, JuS 2009, 103 et seqq.
  1. Der Leistungsort der Nacherfüllung, JZ 2008, 867 et seqq., with Prof. Dr. Hannes Unberath
  1. Logische Probleme bei der Bestimmung der pränatalen Menschenwürde – Anmerkungen zu einem unscharfen Rechtsbegriff, ARSP 2008, 450 et seqq.
  1. Die Beschädigung der Kaufsache bei der Nacherfüllung, JuS 2008, 855 et seqq., with René Kliebisch

II. Notes on rulings

  1. KG, ruling of 17.09.2018 – 22 W 57/18 (Unzulässige Verwendung der Bezeichnung “Partners” bei einer GmbH), EWiR 2019, 9
  1. OLG Celle, ruling of 17.10.2018 – 9 W 80/18 (Keine Löschung einer GmbH aus Handelsregister ohne ordnungsgemässe Liquidation nur aufgrund der Versicherung der Vermögenslosigkeit durch Liquidator), EWiR 2018, 713, in cooperation with Dr Christian Bochmann
  1. BGH, ruling of 26.09.2018 – VIII ZR 187/17 (Mängelrechte beim Hinzuerwerb von GmbH-Geschäftsanteilen durch Mitgesellschafter), EWiR 2018, 679, in cooperation with Dr Christian Bochmann
  1. BGH, ruling of 26.06.2018 – II ZB 1/16 (Aufnahme einer GbR in die Gesellschafterliste einer GmbH), NJW 2018, 2197
  1. KG, ruling of 24.01.2018 – 22 W 25/16 (Zur Beurkundung der Gründung einer deutschen GmbH durch einen Schweizer Notar mit Amtssitz im Kanton Bern), EWiR 2018, 137
  1. OLG Celle, ruling of 12.12.2017 – 9 W 134/17 (Keine Abwälzung der Kosten einer Kapitalerhöhung von UG zur Voll-GmbH als „Gründungs“-Aufwand auf die GmbH), EWiR 2018, 329
  1. OLG Munich, ruling of 12.10.2017 – 31 Wx 299/17 (Angabe der prozentualen Beteiligung in der Gesellschafterliste bei 1-Euro-Geschäftsanteilen), EWiR 2018, 11, in cooperation with Dr Christian Bochmann
  1. ECJ dated 25.10.2017 – Rs. C-106/16 (Polbud), GmbHR 2017, 1261, in cooperation with Dr Christian Bochmann
  1. BGH VIII ZR 70/08, JZ 2009, 313 et seqq. (Nacherfüllung bei absoluter Unverhältnismässigkeit der Kosten), with Prof. Dr. Hannes Unberath
  1. BGH, ruling of 16.10.2009 – V ZR 203/08 (Rücktritt bei Teilleistung und unteilbarer Gegenleistung), LMK 2010, 295516
  1. BGH, ruling of 18.01.2011– VI ZR 325/09 (Keine deliktische Haftung auf das positive Interesse eines arglistig täuschenden Dritten), LMK 2011, 315182
  1. BGH, ruling by default of 8.12.2011 – III ZR 114/11 (Einheitlicher Leistungsort am Ort der Klinik bei Krankenhausaufnahmevertrag), LMK 2012, 334937, mit Prof. Dr. Hannes Unberath
  1. Note by BGH, ruling of 15 March 2012 – IX ZR 35/11 (Anspruch auf Verzugszinsen eines Gläubigers der ein nicht rechtskräftiges Berufungsurteil erwirkt hat, aus dem er nicht vollstreckt), LMK 2012, 334555
  1. BGH, ruling by default of 20 March 2012 – XI ZR 234/11 (Selbständiger interner Ausgleichsanspruch des Ausfallbürgen gegen den Regelbürgen bei Befriedigung des Gläubigers der Hauptforderung), JR 2013, 75 et seq.
  1. BGH, ruling of 22.01.2013 – II ZR 80/10 (Zur Wirksamkeit einer vertraglichen Abrede bezüglich der unentgeltlichen Rückübertragung von entgeltlich erworbenen Aktien an die Aktiengesellschaft), LMK 2013, 344597, with Dr René Kliebisch
  1. BGH, ruling of 09.11.2012 – V ZR 182/11 (Zur Frage der Haftung der vollmachtlos vertretenen Vertragspartei auf Ersatz vergeblicher Vertragskosten im Falle des Abbruchs von Vertragsverhandlungen bei einem Grundstückskaufvertrag), LMK 2013, 342589
  1. BGH, ruling of 19.2.2013 – II ZR 56/12 (Zum Rechtsschutzbedürfnis für eine Wahlanfechtungsklage nach Rücktritt des Aufsichtsratsmitglieds), NJW 2013, 1539, with Sebastian Pitz

Others

  1. Der Entwurf zum Transparenzregister- und Finanzinformationsgesetz: Jähes Ende einer Idee zur Bürokratievermeidung, GmbHR 2021, R128, in cooperation with Prof. Dr. Ulrich Seibert and Dr Christian Bochmann
  1. Zehn praktische Hinweise zur neuen Gesellschafterlistenverordnung, GmbHR 2018, R180
  1. Musterprotokoll als Transparenzhindernis?, GmbHR 2017, R289, in cooperation with Prof. Dr. Ulrich Seibert and Dr Christian Bochmann
  1. Prozentangaben in der Gesellschafterliste, GmbHR 2017 R241, in cooperation with Prof. Dr. Ulrich Seibert and Dr Christian Bochmann
  1. Second state examination – civil law: Sachen- und Zivilprozessrecht, JuS 2010, 619 et seqq., with Prof. Dr. Hannes Unberath
  1. Telephone interview on the BGH ruling of 9.11.2012 – V ZR 182/11 (Zur Fragen der Haftung der vollmachtlos vertretenen Vertragspartei auf Ersatz vergeblicher Vertragskosten im Falle des Abbruchs von Vertragsverhandlungen bei einem Grundstückskaufvertrag), NJW audio CD 4/2013
  1. Blog articles on the “Blog Gesellschaftsrecht” by Otto Schmidt Verlags, on: “Einsetzung eines GmbH-Aufsichtsrats mithilfe von Öffnungsklauseln” (19.8.2019), “Reformierte Gesellschafterliste erstmals vor dem BGH” (10.8.2018), “Homogenisierte Gesellschafterlisten” (29.5.2018), “Notary Shopping – GmbH-Gründung in der Schweiz?” (16.4.2018)